LVMH总体8220万美元发售加州圣巴巴拉地标旅馆 总体州圣但散漫其近期动态
LVMH的售加此番调解并非孤例。而卡尔弗老本则长于经由妄想性融资盘活高端地产,巴巴标旅
拉地将以8220万美元(约合国夷易近币5.9亿元)的总体州圣价钱发售在美国的一家旅馆——位于加利福尼从容亚州圣巴巴拉的海滨度假胜地El Encanto旅馆。同时借助老本杠杆探究会员制俱乐部或者分时度假等立异方式。售加该总体克日告竣协议,巴巴标旅合成以为,坐拥圣巴巴拉海岸线的景不雅,以西班牙殖夷易近俗格修筑与私密花园驰名。但奢华海滨度假物业仍因稀缺性坚持抗跌性,LVMH总体正偏远调解其旅馆营业邦畿。彰显LVMH以“旗舰名目”驱动品牌削减的策略。接盘方为地产投资界新锐组合:贾斯汀·马丁(Justin Martin)与泰勒·马丁(Tyler Martin)兄弟,安缦等纯朴品牌均经由发售非中间资产回笼资金,经LVMH总体2013年笼络后实现立异降级,总体旗下宝格丽旅馆及度假村落(Bulgari Hotels & Resorts)同步宣告,瞄准全天下高净值客群与纯朴品破费新热门,
这次生意的El Encanto旅馆始建于1918年,剥离加州旅馆或者为宝格丽迈阿密名目腾挪资源,将于2028年在佛罗里达州迈阿密海滩开设北美第二家分号。值患上关注的是,业内人士指出,
接手El Encanto的马丁兄弟近些年因投资洛杉矶比弗利山庄杰作旅馆与圣迭戈海滨度假村落锋铓毕露,“小而美”的经营方式与LVMH的规模化道路组成比力。对于LVMH而言,
尽管LVMH总体讲话人未对于发售念头作出直接回应,近些年来,这次定价反映了买家对于加州遨游市场临时昏迷的定夺。这次资产剥离或者与总体资源再配置装备部署亲密相关。四季旅馆、与加州蒙特雷半岛、曾经主导加州葡萄酒庄园与夏威夷度假物业的刷新名目。生意单价达约90万美元/间,纳帕谷等高端度假区的同类资产估值持平。
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